Ústavný súd Daň z nehnuteľností by sa mala zrušiť - čo to znamená?

Dnes sa má daň z nehnuteľností zrušiť. To znamená, že je vylúčený jeden z najväčších zdrojov príjmu pre obce. Bude nahradená daň?

Ústavný súd dnes rozhoduje o zrušení dane z nehnuteľností. Daň je predmetom diskusií už nejaký čas, pretože jej výpočet sa považuje za zastaraný. Dnes by to mohlo byť tak ďaleko: občania sú oslobodení od daňového faktora, obce prichádzajú o zdroj peňazí. Čo však vlastne znamená rozhodnutie?

Kto platí daň z nehnuteľnosti?

Doteraz musel každý, kto vlastní nehnuteľnosť, platiť daň z nehnuteľnosti. Nájomníci ale platia daň aj nepriamo, ak ju prenajímateľ prevedie na účet za energie. Daň z nehnuteľností generuje ročný príjem okolo 13 miliónov eur.

Prečo by mala byť daň zrušená?

Suma sa počíta na základe hodnoty nehnuteľnosti. Čím vyššia hodnota, tým vyššie dane. Na západe však tieto hodnoty pochádzajú z roku 1964, vo východnom Nemecku dokonca z roku 1935. Dnes môže mať pozemok hodnotu oveľa menšiu alebo vyššiu, ako bola vtedy, ale zatiaľ sa to neberie do úvahy. To je presne dôvod kritiky a požiadavky na zrušenie dane - základ výpočtu sa považuje za zastaraný.

Prichádza nová daň z nehnuteľností?

Ak by dnes Ústavný súd skutočne rozhodol o zrušení dane z nehnuteľností - čo sa považuje za veľmi pravdepodobné -, čelia samosprávy problému. Stratí sa dôležitý zdroj príjmu. Prípadne by súd mohol požiadať o opätovné posúdenie pozemku, čo by však trvalo niekoľko rokov. Diskutuje sa tiež o dani z pozemkov, pričom jej výška by sa mala vypočítať podľa veľkosti a hodnoty nezastavanej nehnuteľnosti.

Je preto relatívne bezpečné: Daň neklesne úplne. Neplánujú sa ani vyššie dane, ale nový výpočet by nevyhnutne viedol k prerozdeleniu daňových sadzieb. Zdá sa, že dlhodobé riešenie zatiaľ neexistuje.