Oceňovanie nehnuteľností Oberweiler im Tal

Teraz vypočítajte hodnotu vlastnosti!

Chceli by ste vedieť, aká je vaša nehnuteľnosť? Potom nechajte realitných odborníkov, aby ihneď určili aktuálnu hodnotu vašej nehnuteľnosti. Trhová hodnota sa počíta z komparatívnych údajov s objektmi vo vašej oblasti.

Vyhodnotenie je pre vás bezplatné a nezáväzné.

Takto funguje oceňovanie nehnuteľností v Oberweiler im Tal

Popíšte nehnuteľnosť online

Zadajte prvé relevantné kľúčové údaje o svojej nehnuteľnosti do online formulára vyššie a spustite bezplatné oceňovanie nehnuteľnosti.
Jednoducho zadajte typ nehnuteľnosti, veľkosť, počet izieb, rok výstavby, štandard kvality a PSČ vašej nehnuteľnosti a začnite bezplatnú analýzu.

Profesionálna analýza vášho majetku

Majetok, ktorý sa má oceniť, sa analyzuje s porovnateľnými nehnuteľnosťami vo vašom regióne podľa polohy a nehnuteľností a z toho sa určí realistická hodnota majetku.

Ocenenie nehnuteľnosti dostanete zadarmo prostredníctvom e-mailu

Po vytvorení ocenenia nehnuteľnosti dostanete realistickú hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nekomplikovane e-mailom v čo najkratšom čase.

Vaše výhody v skratke

100% bezplatne a nezáväzne
Rýchle výsledky prostredníctvom online hodnotenia
Ocenenie na základe viac ako 10 miliónov porovnateľných nehnuteľností
Získajte realistickú hodnotu nehnuteľnosti behom okamihu

Pre majiteľov nehnuteľností

Hodnotu svojho majetku už poznáte?

Ak ste už svoj majetok odborne ohodnotili a poznáte jeho hodnotu, môžete svoj inzerát umiestniť na wohnungsboerse.net pomocou niekoľkých krokov alebo vyhľadať správneho agenta pre úspešný predaj.

Inzerujte svoju nehnuteľnosť hneď teraz
Nájdite správneho brokera hneď teraz

Často kladené otázky o oceňovaní nehnuteľností

Prečo je ocenenie nehnuteľnosti užitočné pred predajom?

Mnoho majiteľov nemá presnú predstavu o skutočnej hodnote svojej nehnuteľnosti skôr, ako svoju nehnuteľnosť predajú. Základ pre vyvolávaciu cenu je často založený na obstarávacích nákladoch plus čase a peniazoch, ktoré boli investované do samotnej nehnuteľnosti. Táto požadovaná cena však nemusí mať nič spoločné s cenou, ktorú je možné skutočne dosiahnuť; skutočná cena môže byť nad alebo pod touto hodnotou.

Hodnota nehnuteľnosti je určená ponukou a dopytom v čase predaja, závisí však aj od finančnej sily a aktuálnych úrokových sadzieb úveru na nehnuteľnosť a mnohých ďalších faktorov. Reálnu cenu na trhu s nehnuteľnosťami bude môcť dosiahnuť iba ten, kto pozná skutočnú hodnotu svojej nehnuteľnosti. Ak je predajná cena príliš vysoká, nehnuteľnosť sa spomalí, ak je príliš nízka, majiteľ nehnuteľnosti prichádza o veľa peňazí.

Pri správnom ocenení nehnuteľnosti sa môžete vyhnúť týmto zbytočným chybám a svoju nehnuteľnosť uspokojivo a rýchlo predať.

Bezplatné online ocenenie nehnuteľností vs. ocenenie

Bezplatné online hodnotenie nášho partnera je založené na komplexnej každodennej analýze prostredia viac ako desiatich miliónov porovnávacích nehnuteľností, aktuálnych cenových trendoch a miestnych odborných znalostiach, ako aj na vyškolenej perspektíve miestnych agentov.

Sprostredkovatelia na to používajú vlastný softvér, ktorý tiež kvantifikuje osobný dojem z nehnuteľnosti až s 300 dátovými bodmi. Pomocou týchto údajov a geografických súradníc nehnuteľnosti sa potom vypočíta hodnota nehnuteľnosti. Okrem toho sa na určenie najlepšej ponukovej ceny pre ich nehnuteľnosť spolu s majiteľom používajú metódy hodnoty príjmu, materiálnej hodnoty a porovnávacej hodnoty.

Hodnotiaca správa verejne menovaného a prísažného odborníka je rozsiahla a časovo náročná, a preto je tiež nákladná a nákladná. Takéto ocenenie nehnuteľností zvyčajne vyžadujú iba orgány a súdy v prípade súdneho sporu alebo rozvodu.

Z procesov sa stáva oceňovanie nehnuteľností

Pri oceňovaní nehnuteľnosti sa určuje takzvaná trhová hodnota. V závislosti od typu nehnuteľnosti (byt, dom, nehnuteľnosť) sa na určenie hodnoty nehnuteľnosti používajú tri možné metódy: metóda komparatívnej hodnoty, metóda reálnej hodnoty a výnosový prístup.

Podstatné faktory, ktoré určujú hodnotu nehnuteľnosti

Poloha: Tu zohrávajú úlohu aspekty ako napojenie na obchody pre každodenné potreby, napojenie na verejnú dopravu, objem dopravy alebo zelené plochy v okolí. Rozlišuje sa tiež medzi makro a mikro umiestnením, t. J. Príslušným regiónom/mestom a bezprostredným okolím/susedstvom.

Vybavenie: Dôležitá je tu veľkosť nehnuteľnosti a obytný priestor. Okrem toho veci ako potenciálne existujúca záhrada alebo balkón/terasa, podlahové krytiny, kúpeľňa atď.

Stav nehnuteľnosti: Ide o energetickú kvalitu nehnuteľnosti, rok výstavby, stav vedení položených v budove atď.