Zákon o pracovnej zmluve: Po 8-10 mesiacoch sa služba považuje za prijatú!

Publikované dňa 30. decembra 2016
Kategória: Technický článok
Téma: Zákon o stavebnej zmluve

Problém/problém

Zhotoviteľ (AN) požaduje od objednávateľa (AG) zvyšnú odmenu vo výške 4 000,00 € zo zmluvy o výrobe

Strany sa dohadujú o tom, či boli služby dodávateľa vôbec akceptované, ako aj o výške obvyklej odmeny požadovanej dodávateľom. Ak dohoda nie je možná, dodávateľ požiada o nárok na zvyšnú mzdu za prácu.

rozhodnutie

Krajský súd v Kolíne nad Rýnom a vyšší kolínsky súd v Kolíne nad Rýnom (rozsudok z 24. júla 2015 - 19 U 129/14) v podstate vyhoveli dodávateľovi, a teda žalobe.

Podľa názoru Vyššieho krajského súdu je 8 - 10 mesiacov po ukončení práce, tiež s prihliadnutím na určitý čas skúšky, zamýšľané použitie prinajmenšom tichým súhlasom

Tiež zo skutočnosti, že nehnuteľnosť nebola užívaná samotným klientom, ale bola prenajatá, nevyplýva nič iné, pretože klient ako prenajímateľ môže získať dojem na mieste alebo sa opýtať svojich nájomcov, či v nich nie sú nejaké závady. Ak sa zanedbá ďalšia kontrola diela a nebudú sa hlásiť žiadne príslušné závady, zamýšľané použitie, vrátane na strane nájomcu, zahŕňa prijatie

V takom prípade je AG tiež povinná nahradiť obvyklú odmenu.

Praktická poznámka

V prípade prác na prenajatej nehnuteľnosti alebo na nej, je potrebné vziať do úvahy, že zamýšľané použitie nájomcom je prinajmenšom implicitné prijatie

Na strane objednávateľa a prenajímateľa je preto potrebné čo najskôr po ukončení prác urobiť si na stavbe dojem, aby bolo zrejmé, či existujú nedostatky, ktoré je potrebné reklamovať, alebo či sú zistené nedostatky také závažné, že Pokles

Nicola Schulze
Právnik
Špecializovaný právnik pre nájomné právo a právo bytových nehnuteľností