Zvyšovanie kapitálu pre majiteľov domov - majiteľov nehnuteľností

Zvyšovanie kapitálu pomocou úveru na nehnuteľnosť

Takto môžete požičať existujúcu nehnuteľnosť s neobmedzenou hypotékou:
Koľko Vlastník domu neviem, že môžete získať pomocou nehnuteľnosti kapitál (Zvyšovanie kapitálu) voľne dostupné. K tomu hypotéka na jedného House a zafinancujte to bez vyčlenenia na stavebný úver (požičajte si doma, vezmite si hypotéku). Pre tento typ financovania získate výhodné úrokové sadzby na získanie kapitálu. Môžete byť bez dlhov Pôžička domov, dokonca kedy dôchodca. Peniaze jednoducho prevedie na váš bežný účet banka. Či už si s ním kupujete auto alebo potrebujete peniaze na renováciu bez toho, aby ste museli predložiť doklady o faktúrach. To znamená, že na konci procesu nemusíte predkladať žiadne podporné dokumenty alebo zadávať kolaudáciu u architekta. Či už ako rodičia musíte vyplatiť dedičov alebo vyplatiť kompenzáciu zisku, je možné veľa. Ty chceš svoju Pôžička domov a dostal sa z Sporiteľňa alebo to vaša banka odmietne?
Potom čítajte ďalej.

Kapitál, ktorý máte k dispozícii
Úver na bývanie pre dôchodcov
Vyplácanie súrodencov
Vezmite si hypotéku na rodičovský dom
Vyplatte spoločenstvo dedičov úverom
Hypotekárne získavanie kapitálu
Získavanie kapitálu pre vlastnú spoločnosť
Zvyšovanie kapitálu úverom
Pôžička na dedičstvo
Financujte dedičskú daň
Dôchodková hypotéka na vlastníctvo domu

Požičiavanie nehnuteľností je poskytované prostredníctvom stavebného úveru, čo znamená, že sú poskytované výhodné podmienky s dlhodobou fixnou úrokovou sadzbou 5 - 30 rokov. Máte možnosť ročnej osobitnej splátky. U niektorých poskytovateľov môžete tiež každoročne meniť výšku splátok nahor alebo nadol.

Prehľad získavania kapitálu

Požičajte si domov bez dlhov
Vymeňte osobný úver
Kredit bez faktúry
Zvyšovanie výstavby hlavného domu
Kúpte si dovolenkový dom na pôžičku
Zvyšovanie úroku kapitálu
Kalkulačka pôžičky na dom
Zvyšovanie kapitálu pre dôchodcov

Koľko si môžem požičať nehnuteľnosť?

V zásade si nemôžete požičať celú hodnotu nehnuteľnosti, pretože banky často poskytujú zľavu na zabezpečenie. To je zvyčajne 10% z trhovej hodnoty.
Príklad:
Vaša nehnuteľnosť je nezaťažená (v časti III nie je uvedený poplatok za pozemok) a má predpokladanú hodnotu 300 000 EUR.
Z toho banka odpočíta 10% = 30 000 EUR, teraz je aritmetická hodnota úveru 270 000 EUR = 100%.
Z toho je najviac 80% požičaných na získanie kapitálu:
80% pôžička 216 000 EUR
60% pôžička 162 000 EUR
Teraz musíte vedieť, že niektoré banky požičiavajú 80% aj bez bezpečnostnej zľavy. Potom dostanete:

80% pôžička 240 000 EUR
60% pôžička 180 000 EUR

Môžete teda požiadať o poplatok za pozemok bez vyčlenenia.

Požiadavka na hypotéku na dom

Vzatie hypotéky na dom alebo byt má ďalšie požiadavky. K tomu musíte predložiť doklady o dostatočnom fixnom príjme, ako je príjem zo samostatnej zárobkovej činnosti (najmenej dva kalendárne roky) alebo neobmedzené mzdy, neobmedzený dôchodok alebo anuita. Tu sa dajú spočítať aj príjmy z prenájmu. Obytná nehnuteľnosť musí byť nezaťažená, registrované a je možné prípadne priradiť pozemkové poplatky k novej banke.

otázky a odpovede

Kredit bez faktúry

Modernizujte bez faktúry

Chceš svoje Požičajte si a modernizujte dom bez faktúry pretože niektoré služby sú poskytované prostredníctvom rodinnej pomoci alebo osobného prispenia. Chcete kúpiť stavebný materiál podľa potreby. Preto je pre vás komplikované vyrovnanie v banke príliš časovo náročné. Len to chcú Peniaze na vašom účte nechajte sa previesť a rozhodnite sa, ako chcete pôžičku využiť. Tu tiež môžete zmeniť časový rozvrh existujúcich drahých pôžičiek. A to všetko bez akéhokoľvek dokladu pre banku.

Zvyšovanie výstavby hlavného domu

Požičajte si dom a postavte si novú nehnuteľnosť

Jednoducho požičajte dom alebo byt nový dom do postaviť alebo k kúpiť. Obzvlášť v dopyte po staviteľoch, ktorí sa nachádzajú v Osobný príspevok a chcete si postaviť dom bez ťažkopádneho účtovania v banke. Čiastku úveru prevedenú na váš bežný účet dostanete bez toho, aby ste museli banke predkladať časovo náročné faktúry, povolenia alebo stavebné inšpekcie. Toto je praktický príklad toho, ako môžete lacno získať peniaze z budovy.
Z tohto dôvodu musí byť pozemkový register bez vecného bremena, pretože v oddiele III žiadny pozemkový poplatok (bez kreditu alebo iných poplatkov) musí byť zadaný. Po vyplatení registrovanej pôžičky môže byť existujúci pozemkový poplatok prevedený do novej banky byť pridelený. To isté platí pre kondomínium, ktoré si chcete požičať.

Úver stále existuje? Náš tip ako príklad: Ak máte v katastri nehnuteľností stále zapísaný existujúci úver a pevná úroková sadzba pre toto financovanie vyprší v nasledujúcich 5 rokoch, môžete dnes požiadať o voľné použitie kapitálu. Pre najlepší úver „dnes“ však budete musieť požiadať o následné financovanie formou forwardovej pôžičky od banky, ktorá bude financovať získavanie kapitálu. To zaisťuje, že peniaze môžu teraz plynúť na váš stavebný projekt. Mimochodom: Pôžičky stavebného sporenia, t. J. Pridelené zmluvy stavebného sporenia, môžete uplatniť okamžite.
V súhrne: Požiadajte o pôžičku, požiadajte o finančnú zbierku a vyberte ju.

Kúpte si dovolenkovú nehnuteľnosť a požičajte si peniaze z vlastného domu

Požičajte si dom a lacno kúpte rekreačnú nehnuteľnosť

Ste majiteľom domu alebo bytu bez dlhov a chceli by ste si na túto nehnuteľnosť požičať, pretože potrebujete peniaze na kúpu rekreačnej nehnuteľnosti, ako je napríklad rekreačný dom alebo rekreačný dom v Nemecku alebo v zahraničí, a chcete svoj projekt financovať nekomplikovaným spôsobom a bez dokladov o faktúrach alebo iných dokumentoch. . Tu získate peniaze prevedené priamo na váš účet a môžete zaplatiť za váš projekt v Nemecku alebo v zahraničí.

Požičajte si domov bez dlhov

Požičať si od bytového domu-kondomínium

Vlastníte dom, dom alebo byt bez dlhov a chcete ich dať do hypotéky. Potrebujete peniaze na cestu okolo sveta, na kúpu obytného auta alebo na podporu detí z nejakých peňazí. Len jeden Kredit zadarmo.

Vymeňte kredit

Vymeňte osobný úver

Máte pôžičku na auto, jednu Osobná pôžička, jeden Kontokorentný úver a ty bezpodmienečne musíš Zrenovujte dom. Pevná úroková sadzba pokračuje pre vašu Pôžička na bývanie od. Potom môžete uplatniť všetky kredity, bazénom a so stavebným úverom lacné preloženie. To znamená, že všetky pôžičky sú splatené a mesačná sadzba je zvyčajne nižšia ako doteraz.

Základná kniha je nezaťažená, pretože v časti III žiadny pozemkový poplatok (bez kreditu alebo iných poplatkov) musí byť zadaný. Po vyplatení registrovanej pôžičky môže byť existujúci pozemkový poplatok prevedený do novej banky byť pridelený.

Získajte ponuku pôžičky

Iba pár podrobností o vašom riešení Finančná ponuka

Finančné zvyšovanie kapitálu

Napriek tomu ho banky, poisťovne, Volksbanks alebo sporiteľne hodnotia úplne odlišne. Väčšina finančných inštitúcií ponúka tento typ úveru Zvyšovanie kapitálu ako súčasť a Hypotekárne úvery nie na. Prečo je to tak, je určite dané politikou spoločnosti. Môžete ... a požičať si existujúci majetok a v niektorých bankách financie.

Na základe vašich finančných požiadaviek vám môžeme povedať, či je možné dosiahnuť, aby vás banka financovala hypotekárnym úverom s cieľom požičať vám nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť, ktorá bola vyplatená.

Majetok ako záruka za úver

Ak máte existujúcu Nehnuteľnosť, Vlastný stavebný pozemok alebo kondomínium a požičať ak nie je v pozemkovej knihe zapísaný žiadny pozemkový poplatok, môžete od niektorých úverových inštitúcií získať pôžičku s pevným príjmom. V prípade registrovaného poplatku za pozemok je to podmienka, že poplatok za pozemok je možné vymazať (existuje povolenie na výmaz) alebo že je pridelený novej banke. Živnostník alebo živnostník? Potom by ste mali byť schopní preukázať pozitívny príjem za posledné tri celé kalendárne roky. Potom by ste mohli získať pôžičku (ako zábezpeku) vrátane pôžičky na nehnuteľnosť slúžiacu na rezidenčné účely.

Stav a záruky zvýšenia kapitálu

stav pre Zvyšovanie kapitálu je samozrejme ze pozemkovy poplatok ako bezpečnosť sa zapisuje do katastra nehnuteľností o novom úvere. Prípadne môžete previesť aj hotovosť, ako je napríklad vzdaná hodnota životného alebo dôchodkového poistenia. Ak je pozemkový poplatok stále zapísaný v pozemkovej knihe, ale tento úver je už splatený, je možné pozemok priradiť aj novej banke. Banka používa pôžičku ako zábezpeku na váš úver, preto dostávate dlhodobo nízke úrokové sadzby. Úloha generuje iba nízke katastrálne a notárske náklady, zatiaľ čo nová registrácia je nákladnejšia. Tu môžete očakávať asi 1,5% z výšky úveru na novú registráciu poplatku za pozemok. Pri pôžičke 50 000 EUR sa náklady na registráciu pohybujú okolo 750 EUR vrátane notárskych poplatkov.

Koľko peňazí s hypotékou a aké úroky

Obstarávanie spoločnosti peniaze s hypotéka a suma úrok závisí od viacerých faktorov:

Váš príjem
Tvoj vek
Či už ste pracovník, štátny zamestnanec, samostatne zárobkovo činná osoba, živnostník
Či už ste na dôchodku alebo na dôchodku
Či už máte iné úverové prísľuby
Len málo bánk ponúka túto možnosť financovania iba s minimálnym úverom vo výške 10 000 EUR, niektoré banky ponúkajú iba minimálny úver vo výške 50 000 EUR
Umiestnenie nehnuteľnosti
Vaše bydlisko
Typ využitia nehnuteľnosti (napr. Čiastočný prenájom atď.)
Kapitál je možné získať (až na niekoľko výnimiek) prostredníctvom nehnuteľnosti určenej na bývanie
Pre následne ponúkanú úrokovú sadzbu je rozhodujúca aj výška úveru v pomere k hodnote poskytnutia hypotéky.

Úver ako hypotéka ľahko to od nás získate, pretože ponúkame porovnanie podmienok (úrok) veľa bánk, ktoré podporujú tento typ získavania finančných prostriedkov. Okrem toho môžeme prostredníctvom štúdie uskutočniteľnosti zistiť, či príslušné nemecké finančné inštitúcie požadujú vaše osobné financovanie a súvisiace Úrokové sadzby by vás tiež sprevádzali a dostali by ste svoju pôžičku.

Ako majitelia domov získavajú kapitál na kompenzáciu zisku, tip

Financovanie kompenzácie príjmu
Ako pristupujem k financovaniu kompenzácie zisku vlaku?

Jednoduchá požiadavka pre nás

Zvyšovanie kapitálu prostredníctvompôžičku na bývanie, ktorá banka to robí vo vašom regióne a ktorá Podmienky?
Pomocou nášho dopytového formulára môžeme prehľadať a porovnať podmienky len s niekoľkými podrobnosťami. Úroková sadzba závisí od mnohých faktorov. Ak chcete zmeniť splátkový kalendár na svoje auto, zrekonštruovať ho a zároveň splácať hypotekárny úver, určite vám môžeme pomôcť. Peniaze sa často požadujú aj na výplatu dedičov alebo na výplatu náhrady zisku v prípade rozvodu. Ďalej, ako podnikateľ v oblasti investovania, existujú možnosti Zvyšovanie kapitálu určite o jednom Nehnuteľnosti ako je váš vlastný dom, obytný dom so samostatným bytom, bytový dom, kondomínium alebo byt alebo stavebný pozemok. Neexistuje možnosť prevažne komerčných nehnuteľností, usadzovacích fariem alebo fariem.

Malá nápoveda: Porovnávame všetky banky medzi sebou, ktoré ponúkajú fundraising. Pre vás to znamená, že vždy existuje iba jeden najlepšia banka, bez ohľadu na to, kde požadujete. To vám ušetrí veľa času a úsilia s nami.

Financovanie pre dôchodcov

Pôžička pre dôchodcov

Táto časť je zameraná na dôchodcov, ktorí kvôli svojmu veku nemôžu dostať od banky pôžičku s nízkym úrokom alebo ktorí jednoducho chcú lepšiu úrokovú sadzbu a malú splátku. Veľmi lacná alternatíva k osobnej pôžičke.

Najmä pre dôchodcov je takmer nemožné získať pôžičku, ktorá je voľne dostupná.

Domový úver do sporiteľne
Požičajte si vlastníctvo domu
Požičajte si zaplatený majetok

Najmä ak máte viac ako 70 rokov, je obzvlášť ťažké nájsť banku, ktorá sprevádza stavebné projekty, rekonštrukcie alebo dokonca kúpu bytu alebo domu. Niekedy tiež potrebujete kapitál, napríklad na podporu detí alebo vnukov a chcete si požičať peniaze doma. Sporiteľňa túto možnosť neponúka, alebo len veľmi zriedka. Je to ťažko možné aj pre uchádzačov mladších ako 70 rokov.
Pri našom spôsobe práce ponúkame dôchodcom aj možnosť financovania, či už žijete v Berlíne, v Baltskom mori, v Bavorskom lese alebo v krásnom Čiernom lese, na tom nezáleží.
Nízke úrokové sadzby Zvyšovanie kapitálu prostredníctvom financovania s a bez poplatkov za pozemky ponúka širokú škálu možností.
Mohlo by vás to tiež zaujímať: Úver na dom na opatrovanie
Hypotekárne úvery pre dôchodcov

Aký záujem musíte očakávať?

Zvyšovanie úrokov prostredníctvom stavebného úveru

Model pre dôchodcov od 19. októbra 2020

Dlhé splácanie pre dôchodcov

Mnoho našich zákazníkov zastávalo názor: Naši dediči dostanú dom a aký kredit ešte musí byť zaplatený, mali by ho prevziať. Nasledujúci príklad je vhodný pre týchto zákazníkov.
Pre dôchodcov ponúkame príklad a predpokladáme (reprezentatívny príklad): Vaša nehnuteľnosť má hodnotu 230 000 - 500 000 EUR a potrebujete pôžičku 100 000 EUR. Chcete zaplatiť čo najmenšiu splátku a na začiatku splatiť 2%. The Úroková sadzba je 1,14%, určený pre 15 rokov, the efektívna ročná úroková sadzba je 1,17%. The mesačná splátka je 261,67 €. Po 15 rokoch zostane dlh vo výške 67 298,56 EUR a pôžička by trvala celkovo 40 rokov. Za prvých 15 rokov zaplatíte na úrokoch spolu 14 399,16 €, ktoré sú zahrnuté v mesačnej sadzbe. Za zápis alebo postúpenie pozemkového poplatku sa účtujú ďalšie náklady, napríklad náklady na notára a pozemkovú knihu.

Dlhodobý úver pre dôchodcov

Iný variant: Pôžička na 75 000 EUR, chcete iba pevnú úrokovú sadzbu 10 rokov. Sadzba úveru je 0,64%/0,68% efektívna, mesačná splátka s 2% splátkou = 165,00 EUR. Ak splácate iba 1%, mesačne Sadzba iba 102,50 EUR. Dlžníci využili tieto príležitosti na zdedenie svojich dlhov, pretože tento typ financovania je veľmi dlhodobý.

Krátke splácanie úveru pre dôchodcov

Dôchodcovia, ktorí dostávajú pôžičku vo výške 100 000 EUR v Vráťte sa v plnej výške za 15 rokov chcieť postupovať podľa vyššie uvedeného príkladu 1,14% Debetný úrok a vyššia splátka 6,25% s a Splátka 615,83 € vypočítať. Za 15 rokov zaplatíte na úrokoch spolu iba 8 662,81 EUR, ktoré sú zahrnuté v mesačnej sadzbe. Pôžička je úplne splatená.

Vo všetkých spomenutých príkladoch máte každoročne možnosť 1 000 € alebo V závislosti od výšky úveru až do výšky 5 000 € s osobitnou splátkou dovoliť si. Špeciálne splátky skracujú dobu pôžičky.

Potrebujete našu radu?

Požiadajte o kapitál: Použite prosím náš postup uvedený vyššie Dopytový formulár alebo nám zavolajte.