Strata vkladnej knižky - čo teraz?

Kaucia za prenájom je bezpečnostnou zálohou pre prenajímateľa; je možné ju zložiť rôznymi spôsobmi. Jednou z možností je vkladná knižka - tj. Vkladná knižka, na ktorej bola zložená suma vkladu a ktorá bola potom založená na prenajímateľa. Čo sa však stane, ak dôjde k strate vkladovej knižky? Ak dostanete zálohu aj tak vyplatenú?

strata

Ak stratíte sporiaci účet alebo záruku, máte nasledujúce možnosti:

  • Uistite sa, že k strate skutočne došlo, napríklad to, že certifikát alebo vkladná knižka neboli len omylom stratené a stále sa dajú nájsť.
  • Ak ju nebolo možné znovu nájsť, obráťte sa na banku alebo spoločnosť, ktorá doklad vydala (vkladná knižka, zástava, záručný list)

Potom môžete s bankou alebo poisťovňou prediskutovať, ako sa má vykazovať strata a aké sú možnosti zloženého kolaterálu.

Zvyčajne sú na to potrebné tieto dokumenty:

  • Osvedčenie o nájme s potvrdením prenajímateľa
  • Osvedčenie o oprávnení zastupovať, ak je k dispozícii
  • Ak je k dispozícii, plná moc
  • Zástava prenajímateľa

Niektoré banky požadujú iba písomné vyhlásenie s podpisom, že sa vkladná knižka stratila a ak sa nájde, už ju nemožno použiť.

Ak má byť sporná kniha uzavretá na konci nájmu, nebude vydaná žiadna nová sporná kniha, ale výška vkladu bude vyplatená so súhlasom a zodpovedajúcim záložným právom. V opačnom prípade vám bude vydaný nový sporiaci účet - zvyčajne stojí 5 až 20 EUR.

Čo sa stane, ak už nebude možné nájsť záručný list alebo záložné právo?

Ak ste neuzatvorili vkladnú knižku, ale skôr poistenie zálohy za prenájom alebo záruku zálohy za prenájom - dostanete od poisťovne ako nájomcu záručný list, ktorý odovzdáte prenajímateľovi. Ak napríklad prenajímateľ už nemá prístup k tomuto dokumentu alebo ak bol skutočne stratený, môže sa obrátiť na poisťovňu alebo vydavateľa dokumentu a stratu potvrdiť. Spravidla je za to potrebné vyplniť a odoslať nový certifikát. Ak sa má zrušiť záruka vkladu, často je potrebný iba poplatok za spracovanie - záruku je možné potom zrušiť. Vo väčšine prípadov sa to stane dodnes.

Aké alternatívne možnosti existujú?

Čím vyššie je mesačné nájomné, tým vyššie sú vklady, ktoré je potrebné zložiť. Napríklad, ak máte byt s čistým nájomným 1 200 eur, môže prenajímateľ požiadať o zloženie zálohy vo výške 3 mesiacov, v tomto prípade 3 600 eur. Pre mnohých nájomcov je to značná suma, ktorá umožňuje aj návrat, pokiaľ nie sú vložené na vkladovom účte so zlým úrokom. To je možné napríklad pri zložení zálohy za prenájom. Otvorí sa vklad do fondu a kúpia sa podielové listy. Tieto akcie sa potom zastavia u prenajímateľa - môžu však dosiahnuť vyššiu návratnosť výmenou za sporiaci účet.